Госдума намерена внести изменения в порядок смены управляющей компании

Увеличить порог для голосования на общем собрании по вопросу смены управляющей компании намерены депутаты в связи с участившимися случаями возникновения ситуаций, при которых большинство собственников апатичны к происходящему в управлении домом, и в одном многоквартирном доме может возникнуть более двух сообществ собственников, которые могут принять законные решения о выборе другой управляющей компании, изменении способа управления многоквартирным домом с последующим изменением договорных отношений, в результате которых страдает стабильность правоотношений между собственниками квартир и управляющей компанией.

Таким образом, действующий механизм правового регулирования в указанной сфере создает правовую возможность для недобросовестного поведения со стороны собственников помещений многоквартирного дома, которые могут в любой момент сорвать работу управляющей организации или, угрожая ей досрочным разрывом договора, вынуждать к предоставлению невыгодных для управляющей организации услуг.

Также со стороны управляющих организаций, которым достаточно найти одного или несколько инициативных собственников, недовольных прежней управляющей организацией в силу тех или иных причин, предложить тариф "на рубль меньше" (притом не всегда экономически обоснованный), провести общее собрание собственников, набрав на нем кворум, и получить в управление многоквартирный дом.