В судебной практике встречаются случаи, когда истцы просят суд установить только одну границу своего земельного участка, которую не удается согласовать с соседом добровольно.

Защита гражданских прав, в том числе и прав на земельные участки, осуществляется определенными законом способами. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ с оговоркой о том, что иные способы защиты прав могут быть предусмотрены законом.

На консультациях доверители часто спрашивают, почему именно они привлекаются в качестве ответчиков по искам об оспаривании результатов межевания их земельных участков, а не кадастровые инженеры, которые осуществляли межевание, или прежние собственники участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением следующего случая.

По делам об установлении границ земельных участков, об оспаривании результатов межевания земельных участков, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков и по другим межевым спорам всегда важно обосновать и подтвердить местоположение границ участков.

В связи со множеством ошибок, допущенных намеренно и ненамеренно при межевании, весьма актуальным для практики является вопрос признания недействительными результатов неправильного межевания земельных участков соседей.

С 1 января 2019 года в России вступит в силу новый закон о садоводстве и огородничестве, и до этого времени участникам дачных объединений нужно будет решить целый ряд вопросов.

Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и затем воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой

В земельных спорах почти всегда возникают вопросы, требующие специальных знаний в области землеустройства. В таких случаях необходимо проведение землеустроительной экспертизы.

Если говорить о местоположении границ земельного участка, то кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В этой заметке вкратце рассказывается, что нужно делать, чтобы выиграть такой спор в суде.

При межевании и кадастровом учете земельных участков важное значение имеет правильное составление такого документа, как Заключение кадастрового инженера, которое включается в текстовую часть межевого плана земельного участка.